Положение о кредитовании в АКБ
При передаче ценных бумаг в залог в реестр вносится соответствующая запись по совершенной сделке.
Особенности залога квартир
Юридические лица:
При оформлении договора о залоге квартиры, являющейся собственностью юридического лица, документами, подтверждающими право собственности на квартиру, передаваемую в залог, являются:
а) нотариально оформленные договор купли-продажи или договор дарения, зарегистрированные в Комитете по регистрации прав на недвижимость или в другом органе, установленном для каждого субъекта РФ (далее — Комитет);
б) свидетельство о собственности, выданное Комитетом организации-инвестору (при долевом участии) после регистрации договора передачи квартиры (в соответствии с РП Москвы № 180-РП от 04.02.93 г.);
в) справка БТИ, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При этом право собственности на квартиру возникает у организации-инвестора с момента регистрации в Комитете договора передачи квартиры.
В квартирах, являющихся собственностью юридического лица, регистрация физических лиц по месту жительства возможна только после смены собственника в результате продажи или дарения физическому лицу. Для соблюдения интересов банка и недопущения регистрации физических лиц в заложенной квартире необходимо, чтобы на время действия договора о залоге залогодатель вместе с совершеннолетними членами проживающей там семьи (или с согласия органов опеки и попечительства) удостоверил у нотариуса заявление о запрете на совершение регистрации по месту жительства на период действия договора залога. Нотариально заверенное заявление направляется в паспортный стол отделения милиции, в ведении которого находятся закладываемые квартиры, с просьбой не принимать документы на прописку в квартиры, передаваемые в залог. Параллельно в кредитном договоре также должна быть отражена зависимость выдачи кредитных средств от государственной регистрации договора о залоге и передачи на хранение в банк всех подлинных документов на квартиру.
1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 - 21 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26 - 27 - 28 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 46 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 - 55 - 56 - 57 - 58 - 59 - 60 - 61 - 62 - 63 - 64 - 65 - 66 - 67 - 68 - 69 - 70 - 71 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 - 77 - 78 - 79 - 80 - 81 - 82 - 83 - 84 - 85 - 86 - 87 - 88 - 89 - 90 - 91 - 92 - 93 - 94 